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▲房市旺季入尾聲，5月房市交易量月變動和年度同期都減少約13%左右。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台

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北報導

信義房屋統計內部成交資料顯示，5月房市交易量月變動和年度同期都減少約13%左右，反應上半年房市旺季從2月回溫以來，房市維持了3個月相對溫熱的房市，到了5月有逐步回復一般正常市況的態勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾

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敬德表示，今年2月房市回溫的速度很快，相較於去年從3月下旬，央行選擇性信用管制後

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才回溫，2016年上半年房市熱了三個月，交易量的高峰落在5月，今年則是從2月初就開始轉趨熱絡，上半年景氣高峰則落在4月，加上5月有學測等活動影響，因此5月房市的市況較4月略為衰退。

若以區域的表現來看，北北桃的表現和大盤一致，北市月減13%，年減少約17%，不過價格部分因大樓成交比重拉高，因此5月的平均房價拉高到每坪62.5萬元，高於4月的每坪59.1萬元，新北市則是交易量月減12%且年減約13%，5月平均房價為每坪32.9萬元，略低於前一個月與去年同期，桃園市則是交易量月減約11%。

六都之中表現最好的是台中市，5月房市交易量較去年同期持平，且較上月僅減少約2%，至於台南市與高雄市都出現比較明顯的交易量縮減狀況。曾敬德表示，今年以來房市交易受到外在政策等干擾減少，房市的價量表現趨於穩定，而房市交易有正常的淡旺季時期，目前房市仍維持「價盤量穩」的格局。

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